Настоящая оферта представляет собой официальное предложение ООО «Сигнал» (далее- Исполнитель), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Серов, ул. Вагранская, 56, в лице генерального директора Даутова Т.Г., действующего на основании Устава, адресованное физическим лицам (гражданам), проживающим на территории г.Серова к настоящей оферте (Потребителям), которые принимают настоящую оферту в отношении возмездного оказания услуг по водоотведению и выражают свое намерение заключить Договор на оказание услуг Исполнителя-
— гражданам, проживающим в многоквартирном доме № 25 по ул. Л.Толстого, и многоквартирном доме № 35 по ул. Каляева, на нижеследующих условиях Оферты.
Настоящее предложение, согласно п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), является публичной офертой.
Исполнитель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия Оферты или отозвать ее. В случае изменения исполнителем условий Оферты, изменения вступают в силу момента размещения измененных условий Оферты в официальном печатном издании – газета «Серовский рабочий».
ООО «Сигнал» просит своевременно оплачивать данный вид услуг платежному агенту АО Энергосбыт плюс по адресу: г. Серов, ул. Карпинского, 2 Б.
Факт пользования Заказчиком услугами водоотведения или их оплаты, является полным и безоговорочным акцептом (принятием) данного Договора, то есть Заказчик, считается ознакомившимся и принявшим настоящий Договор, и в соответствии с ГК РФ рассматривается как лицо, вступившее с исполнителем в договорные отношения.
В настоящей Оферте нижеприведенные термины имеют следующие значения:
— «Оферта» — публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор о предоставлении услуги водоотведения (далее – Договор), на существующих условиях, содержащихся в договоре, включая все его приложения.
— «Акцепт» — полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора без каких-либо изъятий или ограничений.
— «Исполнитель» — ООО «Сигнал», оказывающий Заказчику услугу водоотведения по договору публичной оферты.
— «Заказчик» — физическое лицо, осуществившее Акцепт оферты и являющееся потребителем услуги водоотведения.
1. Общие положения.
1.1 Настоящий публичный договор, согласно статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), является заключенным между Заказчиком (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные ресурсы) и Исполнителем с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети при соблюдении хотя бы одного из следующих условий:
— отсутствия у Заказчика договора оказания услуг водоснабжения и (или) водоотведения либо поставки коммунального ресурса с другой организацией, поставляющей коммунальный ресурс либо оказывающей услуги по предоставлению коммунальных ресурсов;
— отсутствия Исполнителя коммунальных услуг в
многоквартирном доме, в котором Заказчику
принадлежит помещение;
— принятие собственниками помещения в многоквартирном доме решения о непосредственном управлении.
— расторжение ресурсоснабжающей организацией договора водоотведения с управляющей организацией.
2. Предмет договора
2.1. Предметом настоящего договора является водоотведение (далее по тексту-водоотведение) для нужд Заказчика в
соответствии с Правилами предоставления коммунальных ресурсов собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354,
Жилищным Кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в
соответствии с ними
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Заказчик
является нанимателем (или собственником) жилого помещения квартиры в
многоквартирных домах, указанных в приложениях №№ 1,2 настоящего договора.
2.2. Точкой исполнения обязательства и границей эксплуатационной ответственности является:
Выпуск от жилого многоквартирного дома до первого смотрового колодца обслуживает Заказчик.
2.3. Поставка коммунального ресурса осуществляется в порядке, предусмотренном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, на основании настоящего договора и заявления Заказчика.
2.4. Объем (количество) потребленного коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в Правилах № 354 способом.
2.5. При
выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным в
настоящем договоре, Стороны обязуются руководствоваться: Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 23.П.2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Федеральным
законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» (далее — Закон об энергосбережении), Правилами
предоставления коммунальных ресурсов собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства
РФ от б мая 2011 № 354 (далее по тексту — Правила предоставления коммунальных
ресурсов), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами и
Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением
Госстроя России от 27.09.2003 №170.
3. Условия и порядок предоставления коммунальных услуг
3.1 Условия предоставления коммунальных услуг потребителю по Договору:
а) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг;
б) начало оказания услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение — собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом — члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора найма — нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора аренды — арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;
в) время предоставления — круглосуточно, бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении № 1 Правил N 354;
г) прекращение — с даты прекращения договора водоотведения;
д) количество — в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.
3.2. Требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг: качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в Приложении N 1 к Правилам N 354.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязуется:
а) Осуществлять поставку коммунального ресурса в необходимых объемах;
б) Осуществлять поставку коммунального ресурса надлежащего качества, в соответствии с требованиями законодательства РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг;
в) Производить в установленном порядке уменьшение размера платы при поставке коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;
г) Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Заказчиков;
д) По требованию Заказчика направлять своего представителя для выяснения причин продажи коммунального ресурса ненадлежащего качества либо с перерывами (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Заказчика в связи с авариями, стихийными бедствиями;
е) Предоставить Заказчику информацию в установленном нормативными правовыми актами порядке;
ж) Производить по требованию Заказчика сверку платы за коммунальные ресурсы и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Заказчику платежей с учетом соответствия качества поставленных коммунальных ресурсов требованиям законодательства Российской Федерации;
з) Нести иные обязанности, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.
4.2. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Договором — уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности — допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в пп. «е» п. 34 Правил N 354);
г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), проверку состояния таких приборов учета;
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящим Договором, подачу потребителю коммунальных ресурсов;
г). осуществлять иные право, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.3.3аказчик обязан:
а) При
обнаружении неисправностей (аварий)
внутриквартирного
оборудования, коллективных (общедомовых),
общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них
диспетчеру Исполнителя по телефонам 8(34385) 3-00-59, а при
наличии возможности — принимать все возможные меры по их устранению.
б) В целях учета коммунальных ресурсов, поставляемых Заказчику, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений;
в) При наличии индивидуальных приборов учета передавать показания приборов учета холодной и горячей воды ежемесячно до 25 числа по тел. 8(34385)4-29-05.
г) Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении;
д) В соответствии с законом об энергосбережении установить прибор учета в установленные сроки;
с) Допускать в заранее согласованное с Исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей Исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей Исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время;
ж) В заранее согласованное с Исполнителем
время (не чаще 1 раза в 6 месяцев)
обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных
приборов учета;
з) Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные ресурсы. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные ресурсы Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Заказчика от внесения платы за коммунальные ресурсы;
и) Информировать Исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
к) При отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять Исполнителя о целях потребления коммунальных ресурсов при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о поставке коммунальных ресурсов, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений;
л) Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных ресурсов, иными федеральными законами и договором. 4.4.3аказчик имеет право:
а) Получать в необходимых объемах коммунальные ресурсы надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
б) Получать от Исполнителя сведения о
состоянии расчетов по оплате коммунальных
ресурсов (лично или через своего представителя);
в) Получать от Исполнителя акт о
непредставлении или предоставлении коммунальных
ресурсов ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в
установленные сроки;
г) Получать от Исполнителя информацию об
объемах и качестве коммунальных
ресурсов, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные
ресурсы и порядке их оплаты;
я) Требовать в случае и в порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг или договором, изменения размера платье за коммунальные услуги в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных ресурсов, предоставления услуг ненадлежащего качества;
е) Требовать от Исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Заказчика (проживающих совместно с ним лиц) вследствие не предоставления или предоставления коммунальных ресурсов ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ж) Требовать предъявления уполномоченным
представителем Исполнителя документов,
подтверждающих их полномочия, в случаях, указанных в Правилах предоставления
коммунальных ресурсов;
з) Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ними другими федеральными законами. Правилами предоставления коммунальных ресурсов и иными нормативными правовыми актами Российской Федерация и договором.
4.5.Заказчику запрещается:
а) Использовать бытовые машины (приборы,
оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые
нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем,
указанных в техническом паспорте
жилого помещения, ведение
которого
осуществляется в соответствии с порядкам государственного учета жилищных
фондов;
б) Самовольно присоединяться к внутридомовым
инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных
(общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить
изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном
порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой
дом либо в технический паспорт жилого помещения;
в) Самовольно нарушать пломбы на приборах учета ив местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
5.1. Расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу.
5.2. Заказчик обязуется оплачивать коммунальные ресурсы ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем по действующему тарифу. Размер платы за коммунальный ресурс водоотведение определяется исходя из показаний приборов учета холодной и горячей воды, а при их отсутствии — исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды в соответствии с Правил № 354.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
5.3. В случае
неисправности индивидуального прибора учёта (если в жилом помещении объём
потребления воды определяется несколькими приборами учета, то при неисправности
хотя бы одного прибора учёта или по истечении срока его поверки) расчёты
производятся по утвержденному нормативу. В период осуществления ремонта,
замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового)
прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество)
потребления холодной воды и отведенных бытовых стоков для расчета размера платы
за коммунальные ресурсы исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных
ресурсов я среднемесячный объем отведенных бытовых
стоков, определенные по указанному прибору
за последние 6 месяцев, а если
период работы
индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше
6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов
потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
5.4. Если домовладение
не оборудовано индивидуальным прибором
учета соответствующего вида коммунального
ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42
Правил № 354 к плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении,
оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании
земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за
коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного
участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в
соответствии с Правилами № 354 исхода из нормативов потребления коммунальной
услуги при
использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
5.5. При наличии оснований Исполнителем производится перерасчет в соответствии с Правилами № 354. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
5.6 Цены (тарифы) «Исполнителя» на каждый календарный год определяются соответствующими региональными и местными нормативно-правовыми актами и доводятся до сведения Заказчика через соответствующие расчетные документы за конкретный отчетный период. С действующими нормативно-правовыми актами Заказчик знакомится самостоятельно через официальные источники опубликования, а также в электронной форме, включая сайт Исполнителя.
6 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
6.1. Стороны несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
6.2. Заказчики — владельцы индивидуальных жилых домов несут ответственность за обслуживание и сохранность сетей водоотведения от места их присоединения к городским сетям канализации.
6.3. Заказчик
вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки (штрафов, пеней) в
соответствии с законодательством о
защите прав потребителей и
Правилами предоставления коммунальных
ресурсов.
6.4. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных ресурсов, Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.5. Заказчик несет ответственность за самовольное подключение дополнительных Заказчиков к системам водоотведения, за сохранность приборов учета расхода воды и других водопроводных устройств, опломбированных Ресурсоснабжающей организацией, расположенных в помещениях Заказчика.
6.6. В случае
возникновения аварийных ситуаций на сетях Заказчика (владельца индивидуального жилого
дома) исполнитель вправе произвести отключение водоотведения для предотвращения
последствий аварии,- либо произвести экстренный ремонт без предварительного
уведомления Заказчика. В этом случае Заказчик обязан произвести оплату
стоимости работ по отключению сетей и стоимость выполненных аварийных
работ на основании иен, утвержденных Исполнителем
и действующих на момент выполнения работ в объеме отраженном в оформленном
наряд-заказе.
6.7. В случае продажи жилого помещения и (или) переходе права собственности другому лицу, Заказчик обязан уведомить Исполнителя о данном факте, в противном случае Заказчик несет материальную ответственность за неисполнение настоящего условия в размере произведенных с момента перехода права собственности начислений. Вред, причиненный потребителем жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме), подлежит возмещению потребителем по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7.3. Не вступая в противоречие с условиями Оферты, Заказчик и Исполнитель вправе в любое время оформить Договор на оказание услуг в форме письменного двухстороннего документа.
7.4 Договор вступает в силу для Исполнителя и Заказчика с 01.06.2020г., и считается заключенным на неопределенный срок.
8. Реквизиты исполнителя
ООО «Сигнал»
624992, г. Серов, ул. Вагранская, 56, ИНН 6680000038/КПП 668001001
р/с 40702810812800016289, к/с 30101810700000000940, ЕФ ОАО «МДМ Банк» г.Екатеринбург. БИК 046577940 ОГРН 1116680000030. Телефон/ Факс (34385)3-00-60
Адреса и номера телефонов: г.Серов, ул. Вагранская 56. тел. 3-00-60.
Телефон диспетчерской службы — 3-00-58.
Электронная почта: signal-ooo@mail.ru
Директор ООО «Сигнал» Даутов Т.Г.